Невский район, Большевиков, 22

ЖК Гений

Пространство больших открытий

площадь

от 22.9 м²

стоимость

от 7,3 млн. руб.

завершение

2 кв. 2028

Гений – это новый жилой квартал от компании RBI, возводится в Невском районе неподалеку от метро «Улица Дыбенко». Шесть корпусов переменной этажности (от 10 до 22 этажей) образуют цельную композицию, объединённую приватным двором — укрытым от шума и суеты. В ближайшем окружении находится 2 лесопарка и Октябрьская набережная, на машине можно за 20 минут выехать на КАД или добраться до Ладожского вокзала.

Дом, с одной стороны, находится в зеленом спальном районе. А с другой, - всего в четырех станциях метро от Невского проспекта. Гений - это место, где можно услышать себя и наслаждаться собственным ритмом жизни. Здесь найдутся решения на любой жизненный сценарий: от компактных квартир до видовых с панорамными окнами, просторными лоджиями и собственными террасами.

ТИПОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ ОБЪЕКТОВ

Студия

Площадь от 22.9 м²

от 7.307.719 руб

1-комнатная

Площадь от 29.4 м²

от 9.207.066 руб

2-комнатная

Площадь от 54.2 м²

от 15.239.864 руб

3-комнатная

Площадь от 73.71 м²

от 19.254.178 руб

возьмите максимум от вашей покупки

акции ограничены, успейте воспользоваться уникальными предложениями

Рассрочка 0%

Несколько вариантов удобной рассрочки с первоначальным взносом от 30%. Беспроцентная рассрочка до 31.03.2028 от БС.

Скидки

Скидка для иногородних. Скидка при повторной покупке. Скидка за рекомендацию.

Стартовые цены

Успей зафиксировать цену на старте продаж!

Ипотека, включая семейную

с выгодными ставками от 5,19%

ипотечный калькулятор

укажите параметры и рассчитайте ежемесячный платеж

цена квартиры, руб

7 400 000 22 600 000

первый взнос, руб

20% 100%

срок кредита, лет

1 30

ипотечная программа

сумма кредита

ежемесячный платеж

получите персональное предложение по ипотеке с полной стоимостью кредита и графиком платежей

Пожалуйста, укажите телефон

Согласен с политикой обработки персональных данных

Необходимо согласие

ЖК Гений ЭТО

Локация

Дом «Гений» находится на правом берегу Невы в Невском районе Санкт-Петербурга, недалеко от делового центра города. В 3 километрах от комплекса протекает река Нева и расположен Володарский мост. А мост Александра Невского, который ведёт на Невский проспект – всего в 7 км (25 минут на машине).Район окружён парками и прогулочными городскими бульварами, а также всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания семьёй.

Инфраструктура и Благоустройство

Закрытый по периметру двор дома поделён на две части, которые концептуально представляют собой правое и левое полушария гениального интеллекта. Первый двор - тихое, созидательное место, где можно остаться наедине со своими мыслями. Второй двор - территория общения и обмена эмоциями. Объединяет обе части нейро-мост, по которому вы сможете свободно перемещаться из одного двора в другой. Подземный паркинг на 601 место оснащен станцией для зарядки электромобилей. В коммерческие помещения на первых этажах можно попасть с улицы, без прохода во внутренний двор. Для маленьких жителей – детский сад прямо на территории.

Архитектура

Модернистская архитектра с динамичными объёмами одновременно сочетающаяся с окружением, но выгодно отличающаяся от него. Фасады домов декорированы авторскими элементами и визуально разделены на объемные блоки, интересный образ дополняют контрастные оттенки и витражное остекление. Переменная высота корпусов создает динамичный силуэт, также благодаря этому внутренний двор наполняется естественным светом, а из окон квартир открывается красивый вид.

Входные группы

Каждый из шести корпусов обладает уникальной парадной с панорамным остеклением и авторским дизайном интерьера. Здесь будут очень высокие потолки, множество декоративных элементов, отсылающих к известным ученым и представителям искусства, места для тихого отдыха, переговорные залы, коворкинги, а также приватная гостиная с кинопроектором для проведения праздников или лекций. Одну из центральных парадных украсит зеркальная скульптура «Терменвокс» с медитативной музыкой.

Квартиры
На выбор представлено 1211 квартир, включая небольшие студии, семейные евро-планировки с двумя и тремя спальнями, а также редкие видовые пентхаусы с остекленными лоджиями, террасами и окнами, направленными на Неву. Большинство лотов спроектированы с отдельными гардеробными, в многокомнатных квартирах – раздельные санузлы, изолированные спальни, увеличенные кухни с просторной обеденной зоной. Площадь квартир – от 22,9 до 85,6 м2. Потолки на типовом этаже – 2,73 м, на последних видовых этажах – 3,03 м.
Отделка
Все помещения передаются в отделке White Box, куда входит весь перечень шумных работ, подготовка под финальный ремонт, установка розеток, выключателей, отопительных приборов с индивидуальными счетчиками. Внутри выполнена «плавающая» стяжка пола, между комнатами предусмотрена дополнительная шумоизоляция, входные двери – металлические со звукоизоляцией.